管理部 中井 計智 の紹介

管理部 中井 計智 の紹介

西は明石から神戸市内全域、三田に至るまで幅広く管理を頂いている物件の担当をさせて頂いております。オーナー様、ご入居者様に満足頂けるよう頑張ります。

賃貸マンションを管理する上で必要な物事として

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マンションを管理する上で様々な作業が必要になってきます。 その際に管理する立場として室内に入室させて頂かなくては いけない事も出てきます。 もちろんプライバシー等の問題もございますが、ご協力願います。 余程の緊急時でない … 続きを読む


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神戸に来られる学生さんのお部屋さがしはぜひユーコムへ ♪

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時期はまだ少し早いかもしれませんが、新入生のお部屋探しの 時期になって来ました。 特に学生さんが多く住まれているマンションや、学生専用の マンション。 来年卒業される方の予定を徐々に確認している最中です。 お部屋探しに来 … 続きを読む


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賃貸マンションの空室における維持管理

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お部屋も機械と同じ様なところもあって、使わないと傷む ところがあります。 例えば給湯器やエアコンなどの設備機械物は実際に そういう事があります。 あと、水まわりは特に空室期間が多ければパッキンの 劣化で水漏れを起こす事が … 続きを読む


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この猛暑の中の賃貸マンションにおける暑さ対策!?

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暑い。 ひたすら暑いですね。 エアコンも使えば電気代がかさむ。 どうしましょうか? この前、とある管理物件にお伺いさせて頂いた時に ふと窓を開ければすごい心地良い風が吹き込んで来ました。 ○○さんむちゃくちゃ気持ち言い風 … 続きを読む


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賃貸マンションにおける台風接近前の事前準備

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先日、台風11号が西日本を直撃しました。 各地で被害が出、交通も寸断されるなど混乱を見ましたが、 弊社で管理をさせて頂いている物件も台風の被害が出た物件が ございます。 お住まいの皆様も風が強いなど事前情報がある場合には … 続きを読む


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マンション共用部の電球交換   ~意外と重要性がある作業~

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一口にマンションの共用部の電球交換と言ってもそれには 様々な要素が有ります。 先日もあるオーナー様より電球交換の依頼がございました。 ただ電球切れを起こしている訳ではなくLED電球に交換する内容です。 それによる共用電気 … 続きを読む


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~賃貸マンションの空室管理~ 長期空室部屋  

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賃貸マンションではもちろん満室経営が目的ですが、 どうしても空室が出てしまう事があります。 すぐに入居者が決まれば問題は有りませんが、 日にちが空けば色々な弊害が出てきます。 弊社の管理物件では定期的に巡回する事も あり … 続きを読む


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賃貸マンション退去後の室内確認

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賃貸マンションのメリットとしてある程度自由にお部屋を 移る事が出来るという事です。 本日も1件退去された方が居られましたので、お部屋の 確認に行って来ました。


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賃貸マンション共用部の電球点検・交換

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賃貸マンションにおいて、共用部の電球切れは逐一チェックする必要が あります。 夜間の電球切れは入居者の歩行等に支障をきたす事も考えられ また防犯上も良くない事が考えられます。 また最近はLED電球が普及しマンション共用部 … 続きを読む


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賃貸マンション  建物外壁改修・防水工事

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マンションも年数が経ってくると必ず劣化してきます。 特に10年以上経つマンションに関しましては外壁や 屋上、ベランダなどの防水工事を施す必要が出てきます。 但し、足場を組む等費用的に安価で出来るものでは ありませんので長 … 続きを読む


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